退房情况下，已缴纳的维修基金如何处理？

退房时维修基金一般不退。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金专项用于住宅维修，非特定情况不得挪用。若不及时处理，可能导致维修资金被滥用或无法用于真正的维修需求。
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退房维修基金不退。操作如下：1.若房屋灭失，依规申请使用维修基金；2.保修期满后需维修，经业主同意后使用；3.其他情况，资金由业委会或房管局保管，待后续使用；4.若符合返还条件，按程序返还业主。
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退房时维修基金处理需依法进行。常见方式为：若房屋灭失或保修期满需维修，可按程序申请使用；否则，资金应继续留存或按规定返还业主。选择方式需根据房屋实际情况及法律规定决定。