商品房地下停车场是业主的还是开发商的

商品房地下停车场通常归全体业主所有。《民法典》规定，建设用地使用权人可对土地地表及地下建筑享有权利。若土地使用权为业主享有，开发商则不能拥有地下停车场所有权。不及时明确产权，可能引发业主与开发商间的产权纠纷，影响小区和谐与稳定。
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地下停车场归属需分情况。若购房合同明确停车场归属，则按合同执行；若合同无明确说明，应查看小区整体规划图或咨询业委会、物业了解停车场权属。仍无法确定时，可通过法律手段，如咨询律师或提起诉讼，来明确停车场产权归属。
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商品房地下停车场归属问题，常见处理方式是查阅购房合同与小区规划图，或咨询小区业委会与物业。若合同或规划图不明确，可通过法律途径确认产权。选择处理方式时，应考虑资料完整性与法律依据，确保决策合理合法。